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冯仑中国房地产就像人要渡过青春期和社会磨合期盘楼

发布时间:2019-11-22 15:34:34 阅读: 来源:绝缘板厂家

冯仑:中国房地产就像人 要渡过青春期和社会磨合期

2月4日-6日,亚布力中国企业家论坛第十二届年会在黑龙江亚布力召开。本届年会的主题是市场的力量--纪念邓小平南巡二十年。万通董

2月4日-6日,亚布力中国企业家论坛第十二届年会在黑龙江亚布力召开。本届年会的主题是“市场的力量--纪念邓小平‘南巡’二十年”。万通董事长冯仑在接受凤凰网财经独家访谈时表示,乔布斯的精神,素质,中国的民营企业家全都有,中国缺乏长成乔布斯的环境,没有土壤。

以下是对话实录:

今后三两年,是中国房地产完成青春期的一个过程。

凤凰网财经:最后一个问题,我们刚才提到了,我们未来城的事情,现在我们知道在成都有一个,现在这个事情是一个什么样的?还有一个就是地产,整个,因为我们万通身在这个地产行业,您对地产有一个立体的观察,您觉得中国的房地产业,现在又处在一个什么样的环境,下一步应该怎么样走,能够有一个比较健康的趋势?

冯仑:我觉得现在整个中国房地产行业,仍然处于一个成长的黄金时期,这是最大的判断,因为中国的城市化的黄金时期,包括人均收入还在增长,整个来说,中国人口基数这么大,所以仍然大判断,15、20年整个是黄金时期。

但是在这个黄金时期不等于我每天都是过黄金日子,所以再小一点的判断来说,整个房地产行业这三两年,是一个度过青春期,步入成熟的一个时期,所谓度过青春期就是大家知道青春期非常的简单,青春期没有性别,都是人,青春期一过分成男人、女人了。青春期是解决两件事,第一性别的差异性和成熟,青春期先解决性别的差异导致的各自的要成熟。

第二件事是人要适应社会的游戏规则,所以哺乳类动物只有人有青春期,老虎、狮子没有青春期,因为它们的游戏规则简单,一旦能生孩子了,就已经成大人了,我们现在14岁就能生孩子了,18岁还不是大人,因为什么呢?他花了四年的时间青春期是适应成人社会的游戏规则,今天的房地产行业,就处于这样的时期,首先住宅和商用分开了,这是一个青春期的特征,分开以后,各自完成自己的专业的比如说政策、法规体系,商业模式,商用不动产,要形成它成熟的商业模式,法规体系和政策环境,住宅要逐步形成它成熟的法规体系,商业模式和政策环境。

所以首先是分性别,各自成熟起来,性特征越来越清晰,第二个要进入一个适应整个社会经济发展的大的游戏规则里面,所以今后三两年,是中国房地产完成青春期的一个过程,这是第二个判断。

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