10月天津楼市45项目扎堆入市超6成为纯新盘-【新闻】
10月天津楼市45项目扎堆入市 超6成为纯新盘
九、十月份为传统的楼市旺季,按照往年惯例,在此期间,房企推盘量会有所增加。截至2014年9月19日统计,10月天津市有45个项目预计开盘,开盘数量环比减少27.42%,同比增加25%。其中全新盘有28个,占预计开盘总量的62.22%。
统计显示,继9月份全市开盘项目总数达到62个后,10月预计开盘数量有所下降,45个项目预计开盘的数量环比减少27.42%,同比增加
25.00%。这些项目中全新盘有28个,占预计开盘总量的62.22%,全新项目比重较上个月减少30%。此外,10月天津市场预计还将推出3个商业项
目。
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在10月预计开盘中,环城四区开盘楼盘数量最多,所占比例达33.33%,位居第一,开盘数量达到15个;滨海新区、远郊区县均预计有11个项目开
盘,并列第二,滨海新区也成为从8月至今开盘量持续攀升的唯一区域;市内六区开盘数量最少,只有8个项目预计开盘。各区开盘放量与2014年9月相比,均
有不同程度下跌。
在10月的开盘产品中,小高、高层、洋房、别墅是应有尽有,其中小高层的总占比9.3%,别墅占比为18.60%,而洋房占比达到23.26%,高层
最多,总占比达到了62.79%,高层成为开盘产品的主力。对于开盘的户型方面,70-130平方米的中小户型成为了主力军,而天津大都会、松江置嘉公
寓、富华梅江公馆、东亚风尚国际等开发商更是推出了面积在40、50平方米的小户型。分析认为,开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者,旨在通过中
小户型房源满足刚需购房者需求,带动市场活跃程度。与此同时,为了满足改善型住房者的需求,开发商也大力推出了130-150平方米的三室户型。
除了加大供应和推盘力度,很多房企还选择了让利促销等手段来争取市场有限的份额,不少项目除了降低首付、补贴利息、加大赠送外,甚至直接降低房价入市。“金九银十”让开发商的开盘热情高涨,并对天津楼市充满期待。
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